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ミサワホームの不動産サポートメニュー

ミサワホーム以外の不動産(土地・戸建・マンション・アパート等)の
ご売却やご活用もお任せください。

  • 仲介制度「スムストック」

    全国各地にある支店や、不動産情報ネットワークを活用して、あらゆる不動産取引にお応えいたします。遠隔地の売買もお任せください。

  • 不動産 買取再販

    ミサワホームが、お客様のお住まいを直接購入いたします。スピーディに売却ができるので、計画的な住み替えができます。
    ※立地や建物の状態によっては買取できない場合もございます

仲介制度「スムストック」

ご自宅の売却
  • スムストック
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スムストック
  • スムストック

    耐久性に優れ、長く安心して住み続けられる良質な中古住宅をもっと流通させたい。そんな想いを持った住宅メーカー10社が協力し、独自の査定基準で認定した「良質な既存(中古)住宅」、それがスムストックです。

  • スムストック
  • スムストック
  • スムストック

住まいの価値は、施工したメーカーが一番良く知っています。

新しい査定方式で住まいの価値を正しく評価する「スムストック査定」

  • 土地と建物に分けて価格を表示

    中古住宅の価格は一般的に土地・建物の総額で表示されます。そのため購入者には建物価格が分からないケースがほとんどです。「スムストック」は、土地と建物の価格を別々に表示することで、いままで分からなかった建物価格が分かるようになりました。それにより、適正価格の判断がしやすくなり、価格の信頼性も高まりました。

    土地と建物に分けて価格を表示
  • 構造躯体と
    内装・設備に分けて査定

    一般的な査定基準では、躯体と内装・設備が別々に査定されることはほとんどありません。このため、丈夫な躯体の価値が評価されないことがあります。「スムストック」は構造躯体(スケルトン)と内装・設備(インフィル)の償却年数を区分して査定することで、建物本来の価値を正しく評価できると考えています。査定額は独自の計算式と数多くのチェック項目を基に算出します。

    構造躯体と内装・設備に分けて査定
  • 「スムストック住宅販売士」の
    資格を持つ専門家が査定・販売

    日本の住宅には様々な工法が採用されており、きちんとした査定を行うためには、工法や構造、メンテナンスについての詳しい知識を活かして住宅の価値を評価する査定者が必要です。「スムストック」は、宅地建物取引士で、優良ストック住宅推進協議会による試験に合格した資格を持つ者だけが査定や販売業務を行えるようルールを設定しています。

    スムストック住宅販売士

買取制度「ホームエバー」ミサワホームが不動産を買取ります。

  • 近隣の方になるべく知られずに
    売却したい

    一般の不動産仲介の場合、買い手の方を探すために、ホームページへの掲載や新聞折込広告、住宅情報誌への掲載、近隣へのポスティングなど、広くお客様に認知していただけるよう広告告知を書いての方が見つかるまで続けます。当社が直接購入させていただくことにより、この広告告知が必要がありませんので、ご近所や親類の方に、売買契約まで事実を知られるリスクを減らすことができます。

  • 早期に現金化したい

    通常の売却の場合、販売活動に1〜3ヶ月、売却の契約から残代金の受け取り(=現金化)までは、2〜4ヶ月を要します。不動産の売却資金をより早期に必要とされる場合、当社が直接不動産を購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。※契約条件によっては、ご希望に添えない場合もあります。

  • 安全に確実に売却したい

    通常の売却で、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、売却の契約が済んだ後、融資否認などの理由により、売買契約が白紙になることもあり、スケジュールの組み方が難しくなるケースもあります。買換などで、売却が完了しなければ購入の手続きが出来ない、といったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、売却の契約時点で確実に売却計画を進めていただけます。

このようなご事情がございましたら、ミサワホームがご自宅を買い取らせていただきます。買い取ったあと、必要なメンテナンスを行い、建物保証の付いた再生住宅として販売いたします。
※買取対象の建物には条件がございます。詳しくは、担当までお問合せください。